Izgradnja obiteljske kuće površine oko 200 m² BRP-a predstavlja značajno ulaganje, ali i složen tehnički i organizacijski proces. Kako bi se izbjegle greške u izvođenju, dodatni troškovi, tehničke nepravilnosti ili kašnjenja, ključno je osigurati stručni nadzor nad radovima. Ova usluga pruža profesionalni uvid u svaku fazu gradnje te osigurava da se projekt realizira u skladu s dokumentacijom, zakonskim propisima i najboljim pravilima struke.
Što uključuje stručni nadzor?
Stručni nadzor obuhvaća nadgledanje svih faza i vrsta radova – od temelja do krova, od električnih instalacija do sustava grijanja. Cilj je osigurati kvalitetu, usklađenost s projektom, kontrolu troškova i poštivanje rokova.
🔹 Građevinski nadzor
- Praćenje izvođenja građevinskih radova: temelji, zidovi, krov, fasada
- Kontrola građevinskih materijala
- Izrada dnevnika radova i redovitih izvještaja o napretku
🔹 Strojarski nadzor
- Nadzor nad ugradnjom sustava grijanja, hlađenja i ventilacije
- Provjera tehničke ispravnosti i kvalitete opreme
- Usklađenost s projektnom dokumentacijom
🔹 Elektrotehnički nadzor
- Kontrola električnih instalacija, rasvjete, vatrodojave i ostalih sustava
- Provjera kvalitete ugradnje i usklađenosti s propisima
- Evidencija svih elektro radova i eventualnih odstupanja
Kontrola troškova, rokova i koordinacija
Osim tehničkog aspekta, stručni nadzor ima važnu ulogu u financijskoj i vremenskoj kontroli projekta:
- Ovjera situacija izvođača (obračunskih listova)
- Praćenje poštivanja rokova i pravovremeno reagiranje na kašnjenja
- Upravljanje promjenama u projektu
- Koordinacija svih sudionika u gradnji (projektant, izvođač, investitor)
- Sudjelovanje na sastancima i izrada izvještaja za investitora
Završna faza – tehnički pregled i uporabna dozvola
Stručni nadzor prati projekt sve do kraja:
- Završna provjera izvedenih radova
- Priprema dokumentacije za tehnički pregled
- Podrška u postupku ishođenja uporabne dozvole
Obveze investitora
Za kvalitetnu provedbu nadzora, investitor treba:
- Omogućiti pristup gradilištu
- Dostaviti relevantnu dokumentaciju
- Redovito komunicirati sa stručnim nadzorom o svim promjenama
Zaključak
Ulaganje u stručni nadzor znači ulaganje u sigurnost, kvalitetu i kontrolu vlastitog građevinskog projekta. Posebno kod obiteljskih kuća, gdje svaka greška može imati dugoročne posljedice, nadzor osigurava da se vaša kuća gradi kako treba – bez kompromisa.
Ako planirate gradnju kuće, javite nam se za ponudu i stručno vođenje kroz cijeli proces.