Legalizacija građevine važan je proces za sve vlasnike objekata koji su izgrađeni bez odgovarajuće građevinske dozvole ili u suprotnosti s njom. Ova usluga obuhvaća izradu i pripremu sve potrebne tehničke dokumentacije potrebne za provedbu postupka ozakonjenja nezakonito izgrađene građevine, u skladu sa Zakonom o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama.
Što obuhvaća usluga legalizacije?
Cilj usluge je omogućiti legalno priznavanje objekta, što je nužno za njegovu daljnju prodaju, uporabu ili preuređenje. Proces legalizacije zahtijeva preciznu dokumentaciju, koju izrađuju stručnjaci na temelju stvarnog stanja građevine.
Usluga uključuje:
- Uvid u stanje objekta i prikupljanje relevantne dokumentacije
Prvi korak je detaljan pregled i analiza postojećih dokumenata te procjena stvarnog stanja građevine. - Izlazak na teren i mjerenje građevine
Ukoliko nema preciznih podataka o objektu, vrši se terensko mjerenje radi prikupljanja točnih podataka. - Izrada snimke izvedenog stanja
Izrađuju se detaljni tlocrt, presjek, pročelja i situacija objekta kako bi se prikazalo stvarno stanje građevine. - Opis građevine i usklađenje s digitalnim ortofoto prikazom (DOF)
Objekt se opisuje i uspoređuje s digitalnim zračnim snimkama radi potvrde lokacije i veličine. - Priprema izjave projektanta
Projektant izdaje izjavu o ispunjavanju bitnih zahtjeva za građevinu, što je zakonski uvjet za legalizaciju. - Priprema dodatne dokumentacije
Uključuje popunjavanje potrebnih obrazaca i pribavljanje potvrda, ovisno o zahtjevima postupka. - Savjetovanje i podrška kroz postupak
Klijenti dobivaju stručnu pomoć tijekom cijelog procesa, uključujući predaju zahtjeva nadležnim tijelima.
Za koje objekte je potrebna legalizacija?
Usluga se odnosi na objekte izgrađene bez građevinske dozvole ili u suprotnosti s dozvolom, a prije zakonski određenog roka. Najčešće se radi o:
- Obiteljskim kućama
- Gospodarskim objektima
- Pomoćnim zgradama
Za složenije građevine kao što su višestambene zgrade ili industrijski objekti, izrađuje se individualna ponuda, prilagođena specifičnim zahtjevima projekta.
Zašto je legalizacija važna?
Legalizacija građevine ne samo da omogućuje njezino zakonito korištenje i sprječava potencijalne novčane kazne, nego i povećava vrijednost nekretnine, olakšava njenu prodaju ili dobivanje kredita. Također je preduvjet za bilo kakve buduće preinake ili nadogradnje.
Kontaktirajte nas za stručnu pomoć u legalizaciji
Ako imate objekt koji treba legalizirati ili želite saznati više o postupku i potrebnoj dokumentaciji, slobodno nas kontaktirajte. Naš stručni tim pružit će vam profesionalnu podršku kroz svaki korak procesa, od snimanja izvedenog stanja do predaje zahtjeva nadležnim institucijama.
Legalizirajte svoju građevinu sigurno i jednostavno uz našu pomoć!