Svaka kvalitetno izvedena građevina počiva na dva temeljna stupa: dobrom projektu i pravilnoj izvedbi. Upravo je projektantski nadzor zadužen za to da se ideje i rješenja iz projektne dokumentacije u potpunosti i ispravno provedu na gradilištu. Osim što je u mnogim slučajevima zakonska obveza, projektantski nadzor je i praktična mjera za osiguranje tehničke ispravnosti i dugotrajnosti objekta.
Što je projektantski nadzor?
Projektantski nadzor obuhvaća stručni nadzor nad izvođenjem građevinskih radova, s ciljem provjere usklađenosti izvedbe s glavnim i izvedbenim projektom. Provodi ga projektant ili stručna osoba koju projektant za to ovlasti. Ova usluga osigurava da se svi radovi izvode:
- u skladu s projektom,
- prema tehničkim propisima i
- u skladu sa Zakonom o gradnji.
Nadzor je posebno važan kod složenijih građevina, većih investicija i svih situacija gdje je potrebna dodatna kontrola izvedbe zbog funkcionalnosti, sigurnosti ili zakonskih zahtjeva.
Što uključuje projektantski nadzor?
Usluga projektantskog nadzora može se organizirati u različitom opsegu, ovisno o vrsti i složenosti gradnje, no u pravilu uključuje:
- Periodične ili povremene obilaske gradilišta radi kontrole izvedbe
- Provjeru usklađenosti građevinskih radova s projektiranom dokumentacijom
- Davanje stručnih uputa izvođaču u vezi s primjenom projektiranih rješenja
- Tumačenje projektne dokumentacije za investitora i izvođača
- Verifikaciju alternativnih tehničkih rješenja u slučaju nepredviđenih situacija na terenu
- Vođenje zapisa i evidencije u građevinskom dnevniku ili kroz posebne nadzorne zapisnike
- Sudjelovanje u tehničkom pregledu, kada je to potrebno
- Savjetovanje o zamjenskim materijalima i tehnologijama, uz očuvanje traženih tehničkih i pravnih standarda
Projektantski nadzor ne zamjenjuje građevinski nadzor, ali ga nadopunjuje u dijelu koji se odnosi na stručna i projektantska rješenja.
Kada je projektantski nadzor obavezan?
Prema Zakonu o gradnji, projektantski nadzor je obavezan za sve građevine koje se grade na temelju glavnog projekta, a koje podliježu tehničkom pregledu i nadzoru građenja. U praksi to znači:
- Stambene zgrade
- Višestambeni objekti
- Javne i komercijalne građevine
- Dogradnje i rekonstrukcije
- Tehnički složeni objekti
Projektantski nadzor se može ugovoriti jednokratno – primjerice za verifikaciju određene faze radova – ili kontinuirano, kao nadzor kroz cijeli tijek gradnje.
Zašto ugovoriti projektantski nadzor?
Uključivanje projektanta u tijek gradnje donosi višestruke koristi:
- Smanjuje rizik od tehničkih pogrešaka
- Pomaže u bržem rješavanju problema na terenu
- Smanjuje mogućnost nesporazuma između investitora i izvođača
- Pruža sigurnost da će građevina zadovoljiti tehničke i zakonske uvjete
U konačnici, projektantski nadzor štedi vrijeme, novac i živce – kako investitoru, tako i svim uključenima u projekt.
Zaključak
Projektantski nadzor je više od puke formalnosti – to je sustavna stručna kontrola koja jamči da će vaša građevina biti izvedena točno kako je planirano. Bilo da gradite kuću, poslovni prostor ili provodite rekonstrukciju, projektantski nadzor daje dodatnu razinu sigurnosti i profesionalnosti cijelom procesu.
Ako vam je potreban iskusni partner za projektantski nadzor, slobodno nas kontaktirajte. Naš tim pruža precizne, odgovorne i zakonito utemeljene usluge nadzora koje štite vašu investiciju.